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房产 | 法国购房

法国购房买房条件:1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社...

法国买房需要什么条件

买房条件:1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;8、 相关部门规定的其它条件。

怎样在法国买房子?需要什么手续?

不需要任抄何手续.但是如果是贷款的话需要查看您在法国的BANK STATEMENT,也就是资金情况,收入状况.如果您在法国没有工作,那么可以有2个选择,一是一次付清,二是找当地的一些金融机构贷款,但是利息会比较高.

中国人在法国买房可以移民法国吗

法国购房移民不行,但可以进行投资移民。其他欧洲国家购房移民可以,西班牙,葡萄牙,希腊,意大利,塞浦路斯5个,有明确的移民法案规定,买房达到多少资金以上,就可以拿身份。西班牙葡萄牙50万欧元房产,获得黄金居留身份,希腊投资25万欧元房产,获得绿卡身份;另一种15万欧元购房贷款项目,拿身份;另外还有,塞浦路斯,30万欧元。投资移民的申请者可以采取投资的方式取得投资国永久居留权或者直接取得国籍。申请人可以投资于目标国政府批准的投资基金或合适的商业项目,投资基金一般都有最短时间限制。该类申请人必须愿意将资金投资于目标移民国家,以促进目标移民国家经济发展、增加就业机会及丰富文化生活。而获得的回报是主申请人和全家可以获得投资国身份,从而享受等同于投资国国民的福利和保险待遇。进而子女也可享受免费或优惠教育的权利,以及全家自由进出该国的便利条件。扩展资料:投资移民办理流程:申请赴有关国家投资移民一般应按下列程序办理:1、了解投资移民的条件。即了解移民接受国接纳投资移民的具体规定,如投资数额一般都在10万美元以上,有的高达100万美元以上,了解清楚后便于结合自己的实际经济实力作出抉择,同时选择公安部认可的专业公司支持,以便解决不同财务制度和经商环境的对接问题;2、索取有关投资移民的文件资料。申请者可通过海外亲友到移民机关索取,也可直接到有关国家驻华使(领)馆索取;3、准备投资移民的证件材料。这些材料一般包括申请人的身份证明、国籍证明、财产证明、健康状况证明、无刑事制裁证明等,且均需分别由公证机关公证和外交部司认证;4、将证件材料及填写的表格等递交给有关国家驻华使(领)馆等候批准;5、有关国家驻华使(领)馆对申请人的证件资料进行审核无误后报回其国内待批;6、前往国移民机关通过对材料的审查后,决定是否接纳申请者的申请并将结果通知其驻华使(领)馆及申请人;7、申请人接到批准通知书后即可办理申领护照和签证手续,并踏上投资移民之路。参考资料:百度百科—投资移民

法国买房,个人交易怎么操作?

法国买房,个人交易操作流程条件:1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户答口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;8、 相关部门规定的其它条件。

我以留学生身份可以在法国买房吗?需要哪些条件和证件?

上面的乱讲。。在法国留学生买房,哪有这么容易。除非 你是一次性付清所有费专用。。如果你想银行贷款,属必须要有上一年的收入状况证明。也就是你银行每个月的支出和收入证明。。工签 的要有工签证明加工资单。商签 的就需要你公司出担保,比较麻烦。我原来也是艺术生,是音乐生。我在这边商签,我也想在这边买房,作为以后申请十年长居用。因为原来工作原因。我认识这边BANQUE POPULAIRE的行长,这都是他告诉我的。

大家怎么在法国买房

好呗买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。买房需要提供的书面材料包括:1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表。本回答由网友推荐

法国房产值得投资吗了解很重要

和中国相比,法国房地产投资有很多不同之处。如果在法购房,需要知道以下内容。在法国,任何个人(包括外国人)均可以自由买卖房地产。但如果是企业公司,特别是外国企业公司以盈利目的到法国投资房地产,则会受到当局在税务上的制约,以压缩、限制其利润空间。房地产投资如果用于自己居住的第一居所,则可以获得许多税务优惠,特别是升值免税。但如果是自己的第二居所,或是用于出租、等候盈利再售出获利的房地产,则税务当局不给任何优惠,而且还会用高升值税(目前为34.5%)来进行限制。跟中国房子70年产权不同,法国任何房地产一旦购入均是永久产权,均可进入财产继承。购房必须交地产税,税额根据房地产所处的市镇而定。越是富裕的市镇地产税越少,越是贫困的市镇地产税越高。因为这一税种属于地方税,企业多、税收多的市镇不会加大税负,以便让居民支持市镇当政者。目前法国平均房价,公寓套房每平米为3400欧元(1欧元约合人民币7.7元)左右,独立房子每平米为1800欧元左右。但这只是平均价格,事实上法国房地产按城市、地区不同差异极大,最贵的城市依然是巴黎与巴黎地区的一些市镇,以及法国南部富裕的蔚蓝海岸一带。里昂、波尔多、南特等一些大城市也房价高,而乡村地区、北部地区则房价很低。以巴黎为例,目前平均房价为每平米8300欧元左右,但市中心区、西区与南区一些高级地段均价都已超过每平米1万欧元。由于法国中小学也是采取按照居住地就近入学原则,因此一些有好学校的街区,如巴黎拉丁区等的房产就价格奇贵,而巴黎北部、东部移民低租金住房街区房价便宜,且难以上涨。一位在巴黎拉丁区投资学区房的戴姓华人告诉笔者,她在上世纪90年代购入的房产现在已经升值了起码两倍。而一位在巴黎东北非洲移民、北非穆斯林移民聚居街区购买自住房产的林姓华人,则表示30年来,自己的房子只升值了一倍都不到。据笔者得自巴黎公证人公会、法国统计与经济研究所的数据,在法华人族群是购买房地产十分活跃的群体,其拥有自己房地产的比例已经高达70%,远远超过普通法国人的58%左右。目前中国专门来法国投资房地产的人数不多,一般瞄准高档房地产。巴黎一些好地段、高价位的高档公寓套房吸引中国内地投资者,同时好的高级别墅、城堡等也开始看到中国投资者的身影。但一位国际房地产企业的负责人表示,投资法国、西欧的中国人,相比英美加等英语国家而言,还是数量不多,这可能是语言问题所致。法国专门从事接待外国投资者的公证人对笔者介绍说,投资房地产法国不可绕过的人就是公证人。与英美国家主要依赖律师、中国依赖房地产中介不同,法国不动产交易法律规定必须通过公证人。其次,如果在法国没有固定收入就很难贷款购房。因此,如果外国人来投资法国房地产,一般而言必须全款付清。总之,来法国投资购房,必须多听听当地人的意见,特别是专业人士的意见,把握房地产的真实价格状况,避免购入有缺陷的房地产。扣除了通货膨胀因素后,法国房地产市场的价格这些年一直算是保持稳定,目前年升值幅度为1.5%—2%左右。事实上,包括法国在内的大部分欧洲国家(除了西班牙)的房地产市场,均属于长期稳定升值项目,很少大起大落。如果单纯为了房地产升值,目前看,法国并不是一个好选择。
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