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菲律宾置业以下是关于菲律宾相关房产税收的报道与大家分享估计不完善希望有网友回补充:在菲律宾购买答房产,税收和中国不一样。据记者从相关部门了解到的税收信息:印花税是...

菲律宾买房有哪些风险

以下是关于菲律宾相关房产税收的报道,与大家分享,估计不完善,希望有网友回补充:在菲律宾购买答房产,税收和中国不一样。据记者从相关部门了解到的税收信息:印花税是房产总价的1.5%,转移过户税是房产总价的0.75%,登记注册税是房产总价的0.65%,但是250万比索(相当于38万元人民币)以上的房子税收特别高,可以达到10—12%。 但菲律宾的房产税不高,约为房产总价的千分之几,而且随着时间推移每年会有一个折旧,因此房产税一年比一年少。

想在菲律宾买房,大家有什么好的建议

这个您可以向邦外集团了解的,他们是菲律宾房产的项目方,现在有一个马尼拉的楼盘上线。前景还蛮不错的

在菲律宾投资房产怎么样?

如果投资海外房产,建议你投资澳洲房产。澳洲房产投资优势如下:1:回报率高,每年房租答+地产增值,接近10%2:国内是70年产权,澳洲是永久的3:买房比国内安全,10%的首付是先交到信托账户,等房屋全部建造好,销售到一定程度,钱才会给他,如果产生烂尾楼,开发商连本带息的赔钱给你。4:可以通过银行贷款政策,使增值部分套现。5:只还利息不还本,最多可以15年。

海外置业好,还是国内置业好,有点纠结?

对于经济能力允许的情况下,我个人觉得海外置业是个不错的选择,就算你版没有移民打算不过去权居住,做个投资出租也不错的选择。不过,要想海外置业增值还需要选择一家靠谱的中介公司,推荐楼主了解一下科威国际不动产,感觉在行业中更有优势。

国内限购苛刻,海外置业现在的行情还值得投资吗?

说到海外房产,大多数人想到的是“美澳加”,但如今也有越来越多的人将目光放到离中国不远的东南亚地区,例如马来西亚、泰国、菲律宾、越南等国。据海外网站调查数据显示,在网站的2016年二季度中国人查询海外房源目标国家全球排行榜上,美国与澳大利亚长驻第一和第二位,而泰国登上了第四的位置,新加坡居第八位,马来西亚居十一位,越南居十四位。马来西亚:房地产市场投资增速最快外国人在马来西亚可自由购买公寓、别墅等,但需要注意的是购买房产的最低门槛是100万令吉(约160万元人民币),房产持有税5%以上,且须缴纳15%额外印花税;有永久产权和99年产权,永久产权要更贵一些。近些年,马来西亚新山的房价紧随经济和国家大趋势,5年前柔佛州一套小房子的价格大约需要20万马币左右,但是现在价格上涨到50万-60万马币之间,上涨幅度已超150%。马来西亚的M101保时捷公寓你可以了解一下,有其他可以继续私聊我本回答由网友推荐

投资海外房产的话,有什么优点?好不?

投资海外房产的优点在于如果选对了国家和项目,有一定的上升空间,另外投资金额并不像大家想象中的那么高,可以选择贷款的方式,所以投资金额相对较小,而且还有机会获得该国的绿卡。不过投资海外房产也是要谨慎选择的。房地产境外投资也包含着对外资的利用,只是国度在形式上发生了变化而已。从一些国家境外投资房地产业的经验看来,跨国经营主要不是靠输出本国大量资本,而是善于利用国际资金,靠涉外子公司、分支机构的自身积累。关于海外购房可以咨询莱坊,关于海外房产投资的信息可以咨询莱坊国际,莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务,无论客户身处国内或国外,都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效,更为合理的挑选海外住宅。更多问题请咨询莱坊客服!官方电话官方服务官方网站

泰国房产与其它国家房产相比较有哪些优势

这里主要对比一下泰国与东南亚其他国家的房地产情况,被称为新兴房地产投资的“四小虎”——新加坡、马来西亚、印度尼西亚和菲律宾,这里只列举泰国房产与其他国家的竞争优势。1. 泰国房地产VS马来西亚:泰国购房无金额限制泰国政府在外国人购买房产上并无金额、数量的限制,因此,这对于一些小金额的投资者来说是一个巨大的吸引力。马来西亚虽然当地的教育资源良好,政府也推出优惠的政策来吸引外国人投资。加上出租回报率高,也是近年来大家热衷投资的地区之一。但是马来西亚政府规定,外籍人士购买的房价必须高于50万令吉(约103万人民币),这一举措其实一定程度上限制了部分投资者。泰国房产不同,泰国目前推出的很多酒店式公寓都是以小户型为主,在芭提雅、或普吉岛这些热门的旅游城市,部分公寓总价仅为30-40万人民币。2. 泰国房地产VS新加坡:泰国无房产税新加坡以花园城市著称,教育和养老制度很完善,因此受到移民性投资者的青睐。外国投资者可以自由购买当地产业,但是须向新加坡政府缴纳15%的印花税,15%的税费是非常高的一笔费用了,相比之下,在泰国购买公寓,过户时所缴纳的各种政府税费总计仅有3.5%左右。与新加坡的高昂房产税费相比,泰国房产的优势显而易见。除此之外,泰国是没有房产税的,投资者不需要为房产每年的增值进行缴税。3. 泰国房地产VS菲律宾:泰国房价低,无房产增值税菲律宾的购房政策大体上和泰国一致,外国人只要购买的产业价值5万美元就可获得绿卡,但就泰国来说,外国人50岁以上在泰国就可以办理养老签证,每年续签,在长期居留方面完全等同于永久居留或绿卡。另一方面菲律宾城市的房价偏高,相较于泰国来说,不仅是房价泰国的150% - 200%,而且菲律宾的每年还需付12%的房产增值税,所以在投资者的预算不足的情况下,泰国房产的优势表现得更充分了。4. 泰国房地产VS印尼:泰国房产永久产权最后来看印尼的房地产,印尼首都的公寓出租率基本达到10%,甚至更高的额度,但购房政策仅允许外国人持有60年产权,之后可再续60年。与此相比,泰国的公寓是永久产权的,外籍人士只需用护照购买即可合法的持有公寓的永久产权。从投资的长远利益来看,永久产权的投资回报、及升值空间会更大,所以选择泰国房产的优势也会更多。以上是从不同角度分析对比了泰国与其他四个城市的房产优势,除此之外,从泰国自身的文化环境来剖析,泰国相对于其他国家,也是更适合中国人的,泰国拥有华人血统的人口比例高达14%,当地生活和饮食习惯能被大部分中国、台湾、香港等地华人接受。另外,泰国消费物美价廉,是很多来自亚洲、或西方国家外国人首选的养老圣地。加之气候良好、以及医疗保健体系的完善,吸引着越来越多的中国人去投资泰国房产。
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